Qué debes saber antes de comprar una casa cerca del mar
Comprar una casa junto al mar es el sueño de muchos, pero también una inversión que requiere conocimiento y planificación. Si estás pensando en adquirir una propiedad en Alcossebre o en la Costa Azahar, hay varios factores clave que debes tener en cuenta para tomar una decisión segura y rentable.
- Ubicación: primera línea, segunda o zona alta
Las viviendas en primera línea de playa ofrecen vistas privilegiadas, pero suelen tener un precio más elevado y una mayor exposición al clima marino. En cambio, las propiedades en segunda línea o zonas elevadas pueden ofrecer una buena relación calidad-precio, más tranquilidad y aún así estar muy cerca del mar.
➡️ Consejo: valora si la cercanía al mar es prioritaria o si prefieres mayor privacidad y menos exposición al salitre.
- Impacto del clima marino en el mantenimiento
El aire salino y la humedad pueden acelerar el desgaste de materiales en fachadas, carpinterías y electrodomésticos. Es importante contar con una buena construcción y materiales resistentes al entorno marino, así como prever un mantenimiento periódico.
➡️ Revisa el estado de cierres, ventanas, pintura exterior y posibles señales de oxidación.
- Legalidad y normativa urbanística
Antes de firmar cualquier contrato, asegúrate de que la vivienda:
- Está inscrita en el Registro de la Propiedad
- Que los impuestos están todos pagados al día.
➡️ En InmoAlcossebre verificamos cada inmueble para que compres con total garantía jurídica.
- Costes adicionales
Además del precio de la vivienda, deberás contemplar:
- Impuestos (ITP o IVA, según el caso que son el 10%)
- Notaría y Registro
- Honorarios de gestoría o agencia
- Posibles reformas o amueblamiento
➡️ Un buen asesoramiento te ayudará a calcular con claridad el presupuesto total.
- ¿Residencia habitual, segunda vivienda o inversión?
El uso que le vayas a dar influirá en tu elección. No es lo mismo comprar para vivir todo el año, que como casa de verano o para alquilarla a turistas. En cada caso, deberás fijarte en aspectos como:
- Proximidad a servicios
- Acceso en temporada baja
- Licencia turística (si deseas alquilar)
En InmoAlcossebre te ayudamos a encontrar la casa perfecta frente al mar
Conocemos cada rincón de Alcossebre y la Costa Azahar. Te ofrecemos propiedades seleccionadas, asesoramiento personalizado y seguridad en cada paso del proceso.
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